Miasto przygotowuje się do sprzedaży nieruchomości gminnej przy ul. Leszczyńskiego, gdzie pierwotnie planowano budowę nowego biurowca dla Urzędu Miasta. Działka o powierzchni około 0,25 ha jest obecnie zabudowana dwoma budynkami biurowymi oraz budynkiem transportu i łączności, które ze względu na zły stan techniczny zostały wyłączone z użytkowania. Projekt uchwały dotyczącej zgody na sprzedaż tej nieruchomości zostanie poddany pod rozpatrzenie podczas nadchodzącej sesji Rady Miasta. Nowa lokalizacja dla potrzeb Urzędu została zaplanowana przy ul. Spokojnej, gdzie ma powstać także miejskie centrum bezpieczeństwa.
Rozważania nad przyszłością nieruchomości
Podjęto decyzję o sprzedaży działki przy ul. Leszczyńskiego, po tym jak koszty rozbiórki istniejących budynków okazały się niewspółmiernie wysokie w stosunku do potencjalnych korzyści. Na podstawie stanu technicznego budynków oraz obowiązujących decyzji o warunkach zabudowy, uznano sprzedaż za najbardziej efektywne rozwiązanie. Środki uzyskane z tej transakcji zostaną przeznaczone na realizację zadań własnych gminy, a lokalowe potrzeby miasta będą zaspokojone przy ul. Spokojnej.
Elastyczność w zagospodarowaniu terenu
Obszar przy ul. Leszczyńskiego nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje dużą swobodę w jego zagospodarowaniu. Wydane decyzje o warunkach zabudowy pozwalają na różne formy użytkowania terenu – od przekształcenia istniejących budynków biurowych na mieszkalne, przez funkcje usługowe, po hotelowe. W każdym przypadku dopuszczalne są garaże podziemne i nadbudowa niższego budynku do wysokości maksymalnie 16 metrów. Ważnym wymogiem jest zachowanie 25% powierzchni biologicznie czynnej oraz harmonijne wkomponowanie nowych struktur w istniejące otoczenie, ze szczególnym uwzględnieniem relacji z Ogrodem Saskim.
Zmiany w planach inwestycyjnych
Miasto początkowo planowało realizację nowego biurowca administracyjnego w tym miejscu, jednak zrezygnowano z tego projektu z uwagi na wzrost kosztów budowy, który był wynikiem sytuacji na rynku po wybuchu wojny w Ukrainie. W 2022 roku rozwiązano umowę na opracowanie dokumentacji projektowej i realizację inwestycji.
Przyszłość Urzędu przy ul. Spokojnej
Obecnie, uwaga miasta skupia się na ul. Spokojnej, gdzie w 2024 roku otrzymano nieruchomość o powierzchni około 0,51 ha. Ten teren ma służyć administracji miejskiej, szczególnie w kontekście bezpieczeństwa i zarządzania kryzysowego. Wydano decyzję o lokalizacji inwestycji, która obejmuje budowę nowego biurowca, adaptację istniejącego obiektu ochrony zdrowia do celów administracyjnych oraz budowę łącznika między budynkami. Zabytkowy budynek zaprojektowany przez Jerzego Siennickiego zostanie przywrócony do swojego pierwotnego stanu, uwzględniając historyczne elementy architektury i kolorystykę.
Decyzja Rady Miasta o sprzedaży nieruchomości przy ul. Leszczyńskiego pozwoli na rozpoczęcie procedury przetargowej, co będzie kolejnym krokiem w procesie zmian lokalizacji Urzędu Miasta.
Źródło: Urząd Miasta Lublin